平均価格は4,414万円で今年2番目の高さ。初月契約率は8ヶ月連続で名古屋市外が市内を上回る(東海3県11月のマンション市場)

佐藤寛文

●東海3県の11月の平均価格は4,414万円で、6月の4,640万円に次ぐ今年2番目に高い水準となった。また、平均価格が4,000万円台を超えるのは、3ヶ月連続で今年2度目。

●東海3県の11月の新規供給戸数は173戸。

・内訳は、名古屋市内が128戸、名古屋市外が45戸。

●今月の新規供給物件は、

・「ライオンズ浅間町マークスフォート  第1期1~3次/31戸)」(浅間町駅 徒歩7分/総戸数59戸/大京)が、平均価格4,807万円、平均坪単価@203.0万円。

・「プラウド桜台」 (鶴里駅 徒歩6分/総戸数28戸/野村不動産)が、平均価格4,324万円、平均坪単価@178.3万円。

●東海3県の初月契約率は66.5%。

・名古屋市内は60.9%、名古屋市外は82.2%。2016年は8ヶ月連続で、名古屋市外のほうが名古屋市内を上回っており、郊外で売れ行きが好調な物件が多い。

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