2016年11月の東海3県戸建市場。分譲住宅の平均価格は3,977.4円。宅地の坪単価は38.8万円。愛知県で分譲住宅が急増。

加藤 高伸

【分譲住宅/11月度の概況】

■供給量    :  63物件・278戸が新規発売。前月より約100戸も増加。    愛知県〔特に名古屋市・西尾張〕での急増が要因。

■供給特性  :  地区別では、名古屋市が最多で83戸。次いで西尾張が  75戸であった。                                                                                                             売主別で販売戸数が最多だったのは、エサキホームで130戸と驚異的な数。次いで、ウッドフレンズが70戸で続く。                                                     物件ごとで販売戸数が多かったのは、エサキホームの「E’Avenue大府市梶田町Ⅱ」で15戸。次いで同社の「E’sgarden 瀬戸市池田町Ⅲ」で   11戸。

■上の2事例の現時点(2/6)での販売状況は、 「E’Avenue大府市梶田町Ⅱ」は15戸販売して2戸成約。 「E’s garden 瀬戸市池田町Ⅲ」では11戸中、1戸が成約。

【建築条件付宅地分譲/11月度の概況】

■供給量    : 24物件・102区画が新規発売。分譲住宅の急増に反して、宅地は4ヶ月連続で減少

■供給特性 :  地区別で供給が最も多かったのは東尾張で40区画。次いで名古屋市で27区画。                                                                                                売主別ではサンヨーハウジング名古屋が最多で41区画販売。次いでセキスイハイム中部の20区画となっている。                                                           物件ごとで販売区画数が多いのは、セキスイハイム中部の「クリザンテームヒルズ長久手」で12区画。次いでサンヨーハウジング名古屋の「春日井市前並町5期」とミサワホーム」の「ミューズコート松本」の各9区画。

■上の2事例の現時点(2/6)での売行きは、「クリザンテームヒルズ長久手」12区画では成約無し。 「春日井市前並町5期」は9区画中、1区画を成約。「ミューズコート松本」は状況変わらず。

 

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