東海3県:2018年1月の分譲住宅・宅地分譲市場

加藤 高伸

分譲住宅の平均価格は3795.6円、土地は151.56㎡、建物は112.66㎡。

【分譲住宅/1月度の概況】

■供給量    :  54物件・187戸が新規発売で前月より30戸増加。前年同月と比べ、8戸多く供給された。

■供給特性 : 地区別では、西尾張が最多で55戸。次いで、名古屋市が40戸、東尾張が24戸。

価格は前月から500万円以上ダウンの3700万円台となっている。

売主別で販売戸数が最も多かったのは、ウッドフレンズで71戸。

次いでエサキホームが33戸。ウッドフレンズが圧倒多数であった。

物件ごとで販売戸数が多かったのは、エサキホーム「E‘s Avenue知多市南巽が丘」で15戸。次いでウッドフレンズの「松年町の家」等3物件が9戸。

■エサキホーム「E‘s Avenue知多市南巽が丘」の現時点(4/9)での販売状況は11戸の成約(残4戸)であり、好調に推移している。

建築条件付宅地分譲の平均価格は1866.2万円、土地は165.13㎡、坪単価は37.4万円。

【建築条件付宅地分譲/1月度の概況】

■供給量    : 54物件・192区画が新規発売。前月より87区画増加。前年同月と比べて24戸の増加。

■供給特性 :  地区別で供給が最も多かったのは、東尾張で50区画。次いで西三河で38区画。

平均坪単価は前月より約7万円ダウンして37万円台。

売主別ではサンヨーハウジング名古屋が最多で61区画。次いで積水ハウスの17区画となっている。

1物件あたりで販売区画数が多いのは、サンヨーハウジング名古屋の「豊田市柿本町3期」で14区画。次いで積水ハウスの「コモンヒルズ長久手公園前」で12区画。

■上記2事例の現時点(4/9)での売行きは、「豊田市柿本町3期」は3区画成約。「コモンヒルズ長久手公園前」は1区画成約となっている。

 

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